Wat is Mijn VerbouwLening?
Mijn VerbouwLening is een Vlaamse overheidslening voor renovatie en energiebesparing. Ze wordt niet aangeboden door een commerciële bank maar via Het Energiehuis van jouw regio — een lokale organisatie die je ook begeleidt bij de aanvraag.
De lening is bedoeld voor eigenaar-bewoners die hun woning willen renoveren maar niet beschikken over voldoende eigen middelen. De rentevoet is sterk verlaagd — en voor de laagste inkomens volledig renteloos.
Wie komt in aanmerking voor de VerbouwLening?
Niet iedereen kan Mijn VerbouwLening aanvragen. De belangrijkste voorwaarden:
- Je bent eigenaar-bewoner van de woning (of wordt dat binnen 36 maanden).
- Je behoort tot inkomenscategorie 2, 3 of 4 — de hoogste inkomens zijn uitgesloten.
- De woning was vóór 1 januari 2006 aangesloten op het elektriciteitsnet.
- Je hebt geen andere woning of bouwgrond in volle eigendom.
- Het minimum leenbedrag bedraagt €4.000.
Let op
Nieuwbouwwoningen en woningen gebouwd na 2006 komen niet in aanmerking. De lening is uitsluitend bedoeld voor de renovatie van bestaande, oudere woningen.
Rentevoeten VerbouwLening 2026
Vanaf 1 januari 2026 gelden de volgende rentevoeten voor nieuwe aanvragen:
| Inkomenscategorie | Rentevoet 2026 | Maximum leenbedrag |
|---|---|---|
| Categorie 4 (laagste inkomen) | 0% | €60.000 |
| Categorie 3 | 0,5% | €60.000 |
| Categorie 2 | 1,5% | €60.000 |
| Categorie 1 (hoogste inkomen) | Niet beschikbaar | — |
Ter vergelijking: een gewone persoonlijke lening bij een bank kost vandaag 6% tot 9% rente. Het verschil over 25 jaar op een lening van €40.000 loopt op tot tienduizenden euro's.
Pro-tip
Weet je niet zeker in welke inkomenscategorie je valt? Het Energiehuis berekent dit gratis voor je op basis van je aanslagbiljet. Neem contact op vóór je aanvraag indient.
Welke werken zijn subsidiabel?
Mijn VerbouwLening dekt grotendeels dezelfde werken als Mijn VerbouwPremie, maar met een belangrijke beperking: louter cosmetische werken (schilderen, behangen, tapijt leggen) komen niet in aanmerking.
| Type werk | In aanmerking? |
|---|---|
| Dakisolatie | ✓ Ja |
| Muurisolatie (buiten/binnen) | ✓ Ja |
| Vloerisolatie | ✓ Ja |
| Nieuwe ramen en deuren | ✓ Ja |
| Warmtepomp / warmtepompboiler | ✓ Ja |
| Zonneboiler | ✓ Ja |
| Elektrische installatie | ✓ Ja |
| Sanitaire installatie | ✓ Ja |
| Behandeling stijgend vocht | ✓ Ja |
| Binnenrenovatie (structureel) | ✓ Ja |
| Schilderen / behangen / tapijt | ✗ Nee |
Mijn VerbouwLening aanvragen: stap voor stap
De aanvraag loopt via Het Energiehuis van jouw regio. Afhankelijk van waar je woont is dat een andere organisatie — in de regio Gent is dat Energiehuis So-lva of de dienst van je gemeente.
- Zoek het Energiehuis van jouw regio op via de website van de Vlaamse overheid.
- Log in op het digitaal loket met itsme of e-ID en dien de aanvraag in.
- Bereid je aanslagbiljet voor (inkomensbewijs van 3 jaar geleden).
- Voeg offertes toe van de geplande werken — geen definitieve facturen nodig bij aanvraag.
- Wacht op goedkeuring: rekening houden met 3 à 4 maanden.
- Start de werken na goedkeuring en dien de definitieve facturen in.
Wachttijd
De wachttijd van 3 à 4 maanden is een realiteit. Vraag de VerbouwLening aan vóór je de aannemer boekt, niet erna. Plan je renovatie op zijn minst een halfjaar op voorhand.
Mijn VerbouwLening combineren met Mijn VerbouwPremie
Dit is waar het echt interessant wordt. De VerbouwLening en Mijn VerbouwPremie zijn volledig combineerbaar voor dezelfde werken. Concreet voorbeeld:
| Post | Bedrag |
|---|---|
| Factuur dakisolatie (150 m²) | €12.000 |
| Mijn VerbouwPremie (laag inkomen, €20/m²) | - €3.000 |
| REG-premie Fluvius | - €900 |
| BTW-besparing (6% i.p.v. 21%) | - €1.800 |
| Effectief te financieren via VerbouwLening | €6.300 |
Je leent €6.300 aan 0% rente en betaalt niets extra terug. De rest financiert de overheid via premies en belastingvoordelen.
Kosten drukken: voorbereidende werken zelf uitvoeren
De VerbouwLening financiert de werken van de aannemer — maar de voorbereidende werken kun je zelf doen. Dat scheelt direct op het bedrag dat je moet lenen.
Wat kun je zelf doen?
- Ruimtes leegmaken en klaarmaken voor de aannemer — bespaart uren arbeid.
- Oude vloerbekleding verwijderen vóór nieuwe isolatie of vloer.
- Binnenmuren slopen als de renovatie een nieuwe indeling vraagt.
- Kanaaltjes frezen voor elektrische leidingen vóór de elektricien aankomt.
Klopboormachine huren bij BouwRent
Voor het voorbereiden van elektrische kanalen, bevestigingen in beton of muurwerk. Makita HR2630 — licht en krachtig. Gratis levering in regio De Pinte (zone 1).
Bekijk & huur